ГИС – геоинформационная система недвижимости
Все участники рынка недвижимости в своей работе используют карты населенных пунктов и территорий застройки. Однако простые электронные картографические сервисы не в состоянии удовлетворить потребности пользователей, поэтому на помощь приходит ГИС для недвижимости.
Пользователями таких систем становятся стремящиеся занять лидирующее положение в своем сегменте рынка проектные организации, архитектурные бюро, девелоперские компании, кадастровые конторы, риелторские агентства. Специализированные программные комплексы применяются на всех этапах работы с объектами недвижимого имущества — от разработки проекта и строительства до продажи или аренды.
Возможности геоинформационных систем недвижимости
ГИС позволяют быстро и безошибочно собирать данные, обрабатывать и хранить их, систематизируя необходимые для решения конкретной задачи атрибуты. А также обеспечивать картографическое представление данных и их пространственный анализ. Функционал включает навигацию, возможность проведения измерительных и аналитических операций и визуализацию результатов.
Функции и возможности могут существенно различаться, в зависимости от пользовательских задач. В частности, следует выделить географические информационные системы:
- Проектные и архитектурные
Позволяют учесть характеристику грунтов и ландшафта, решают задачу оптимального расположения объекта относительно существующей застройки, незаменимы при проектировании инженерных коммуникаций. Как показывает отечественный и зарубежный опыт, способность интеграции таких систем с САПР обеспечивает высочайшую эффективность проектировщиков.
- Девелоперские
Обеспечивают решение специфических задач по обработке и анализу данных о выбранных под застройку земельных участках (учет грунтовых вод, углов наклона). А также позволяют управлять материально-техническими ресурсами и персоналом, и рассчитывать риски. Использование девелоперских ГИС открывает для компаний-застройщиков широкие перспективы и гарантирует уверенные позиции в конкурентной среде.
Дополнительное применение
Спектр применения ГИС не исчерпывается стадиями проектирования и проведения застройки. На практике такие системы все шире используются и ЖКХ, и органами городской администрации.
Совокупность предоставляемых инструментов позволяет проводить в отношении объекта недвижимости:
- анализ инвестиционной привлекательности;
- оценку рыночного потенциала;
- сопоставление факторов, оказывающих влияние на его рыночную стоимость.
Риелторское агентство, использующее ГИС, сможет предоставить клиенту информацию для обоснованного принятия решения о покупке. Это полные и достоверные сведения об инфраструктуре, транспортной доступности, экологии и криминогенной обстановке.
Кроме того, ГИС незаменимы в сфере инвентаризации имущества и ресурсов. В частности, при использовании кадастровой информации, где возникают следующие задачи:
- учет участков земли и объектов недвижимости;
- создание отчетов по поступлению учетных данных;
- информационный поиск по запросу;
- ведение классификаторов и справочников.
В России чаще всего используются такие федеральные системы, как публичная кадастровая карта и сервис для получения сведений из ЕГРН.
Пользователям настольной NextGIS QGIS для удобства повседневной работы специалистов с федеральными ресурсами доступно плагин NGQ Rosreestr Tools. Это набор инструментов для работы с данными Росреестра/ЕГРН. С их помощью можно:
- просматривать сведения кадастровых объектов;
- находить объекты по кадастровому номеру;
- идентифицировать кадастровые объекты и сохранять их локально в векторные слои;
- конвертировать XML-выписки из ЕГРН.
Как создать ГИС под конкретную задачу
Команда специалистов NextGIS предлагает услуги по созданию геоинформационных систем недвижимого имущества, заточенных под задачи конкретного пользователя. А также предоставляет в распоряжение пользователей линейку программных продуктов для самостоятельного создания ГИС.
В программную линейку входят:
- NextGIS Web – серверную ГИС для публикации, хранения и визуализации пользовательских геоданных.
- NextGIS Mobile – полнофункциональную мобильную ГИС для Android.
- NextGIS QGIS – настольную ГИС для создания и редактирования геоданных (вместе с плагином NGQ Rosreestr Tools).
Все программы интегрированы между собой. Также мы разработали вспомогательные сервисы и технологии:
- NextGIS Frontend – комплекс браузерных JavaScript-библиотек для создания приложений.
- NextGIS Toolbox – коллекция онлайн-инструментов для обработки геоданных.
- NextGIS Data – сервис заказа геоданных на любую точку планеты.
NextGIS QMS – сервис для публичного размещения геосервисов. Представлен в виде сайта и в виде плагина для NextGIS QGIS.
Создать Веб ГИС вы можете самостоятельно – вам не потребуются собственные сервера, специальные знания и обученные люди. Оформляйте NextGIS Premium и получите доступ ко всем компонентам нашей платформы.